在租房生活中，物品损耗是不可避免的现象。那么，在租赁期间，物品损耗的责任应由谁来承担？是房东、租客还是双方共同承担？

物品损耗是指在正常使用过程中，因磨损、老化等原因导致的物品价值减少。在租房期间，物品损耗通常分为以下两类：

1、正常损耗：指在物品正常使用期限内，由于使用频率和年限造成的自然磨损。

2、非正常损耗：指由于使用不当、故意损坏或意外事件导致的物品损坏。

根据《民法典》的规定，租赁期间，租赁物的正常损耗由出租人（房东）承担。这是因为房东作为物品的所有者，应当承担物品因自然老化、磨损而产生的损耗。

对于非正常损耗，责任划分则较为复杂，主要包括以下几种情况：

（1）租客使用不当：如果物品损耗是由于租客使用不当造成的，那么租客应当承担相应的赔偿责任。

（2）租客故意损坏：租客故意损坏物品，应承担全部赔偿责任。

（3）意外事件：由于意外事件导致的物品损耗，如自然灾害、火灾等，可以根据具体情况协商解决，或按照保险合同约定处理。

在签订租赁合同时，双方应明确约定物品损耗的责任划分，以及正常损耗和非正常损耗的认定标准。同时，双方也应妥善保管与物品损耗相关的证据，如照片、维修记录等，以便在发生纠纷时作为判断依据。

一旦发生物品损耗引发的纠纷时，可以通过以下几种途径来解决：

1、协商解决：双方本着公平、合理的原则，协商确定责任承担和赔偿事宜。

2、中介调解：可以寻求租赁中介机构的帮助，进行调解。

3、法律途径：如协商无果，可以通过法律途径解决，向法院提起诉讼。

租房期间物品损耗的责任划分，需要根据具体情况来判断。在签订租赁合同时，双方应明确约定相关事项，以减少纠纷的发生。当纠纷发生时，双方应积极沟通，寻求合适的解决途径，有助于我们在租房生活中更好地维护自己的权益。

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