购房对许多人来说是一生中最重要的投资之一。然而，在实际生活中，有些房主在收楼前发现自己的房子被陌生人占用，这种情况下，房主应该如何维权？

在房地产交易过程中，房子被陌生人入住可能发生在以下几个环节：

1、房屋买卖过程中，卖方在未完成交易的情况下将房屋出租或出借给他人。

2、开发商在交付房屋前，将房屋用作临时办公或安置其他人员。

3、物业管理不善，导致陌生人非法进入并占用房屋。

根据我国法律的相关规定，房屋所有权人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，任何单位和个人不得侵犯。

在房屋买卖合同中，卖方有义务按照合同约定交付房屋，如果卖方在未完成交付前将房屋占用，属于违约行为。对于对于非法侵入他人住宅的行为，公安机关可以根据《治安管理处罚法》进行处罚。

发现房子被陌生人入住后，房主可以先尝试与占用者协商，了解情况并要求其迁出。同时通知物业管理公司，要求其履行管理职责，协助解决占用问题。

如果协商无果，房主可以向当地公安机关报案，请求警方介入处理非法入侵行为，还可以向人民法院提起诉讼，要求占用者迁出并赔偿损失。

为了避免购房被住的情况，购房者在完成交易后，应尽快办理房产过户手续，确保自己对房屋的合法权益。

在收楼前，购房者也应定期查看房屋状况，防止出现被占用的情况，并与开发商和物业建立良好沟通，了解房屋交付进展，确保物业管理到位。

房子被陌生人入住，对房主来说是一种严重的侵权行为。面对这种情况，房主应保持冷静，依法维权。通过协商、报警、诉讼等途径，维护自己的合法权益。同时，购房者也应提高警惕，采取预防措施，防止类似事件的发生。

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