在房地产企业破产案件中，许多购房者担忧，一旦开发商破产，他们预付的房款可能血本无归。那么，在破产程序中，购房人是否会被默认为优先债权人，从而在资产分配中享有优先受偿的权利吗？

在破产程序中，债权人的债权被分为优先债权和一般债权。优先债权是指在破产财产分配时，享有优先受偿权利的债权。这类债权通常包括破产费用、共益债务、职工工资、社会保险费用和税款等。

一般债权则是指在优先债权得到清偿后，剩余财产按比例分配给其他债权人的债权。

购房人在房地产企业破产中的债权性质，取决于其购房款的支付情况以及房屋的交付状态。根据法律规定，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

这意味着，在特定条件下，购房人可以被视为优先债权人：

1、购房人已支付全部或大部分购房款。

2、购房人已向房地产企业支付了契税、维修基金等办证费用。

3、购房人所购房屋尚未交付，或者虽已交付但未办理产权过户手续。

尽管购房人在一定条件下可以成为优先债权人，但并非所有情况下都能自动享有这一权利。以下情况中，购房人可能不被视为优先债权人：

1、购房人仅支付了部分购房款，未达到全部或大部分款项的要求。

2、购房人所购房屋已经交付并办理了产权过户手续。

3、购房人购买的是商铺等非住宅性质的房产，这种情况下的购房人通常被视为投资者，而非消费者。

在房地产企业破产时，购房人并不总是被默认为优先债权人。购房人是否能够享有优先受偿权利，取决于多种因素。因此，购房人在购房时应充分了解相关法律法规，并在破产程序中积极维护自身权益。同时，有关部门也应加强对购房人权益的保护，确保破产程序的公平、公正。

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