衣食住行是生活最基本的保障，随着房价越来越高，住变得越来越高，因此不少人选择先付首付，在还房贷的方式，购买一套属于自己的房子。

但生活哪有一帆风顺的时候，无论是碰到什么困难，或者因为工作变动而选择搬家，都是十分常见的事情，那么这个时候如果需要卖房子了，房贷要怎么办呢？在房贷没有还完的情况下，可以卖房子吗？

按理来说，未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是在现实中，却可以通过下面这些方法来实现卖未还清房贷的房子：

1、转按揭，把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款；

2、利用买房的首付款还清剩余房贷，不过这种方式要求比较高，而且如果首付款不足以还清房贷时就只能另寻它法了；

3、利用其他的抵押物向银行申请贷款还清剩余房贷。

总而言之，在房贷没有还清的情况下，是可以卖房的，不过需要满足一些条件。相关的法律依据如下：

《民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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