在婚姻走到尽头时，最容易引发争议的，往往不是“要不要离”，而是“财产怎么分”。

有人觉得“谁赚钱多谁拿得多”，也有人认为“房子写谁名字就归谁”，还有人担心“婚前买的房，但婚后一起还贷，会不会变成共同财产?”

事实上，在法律层面，离婚财产分割并非简单地“对半分”，而是一项综合考量时间、出资、用途、登记及贡献等多维因素的专业判断。

本文由广东腾业律师事务所婚姻家事团队撰写，从律师实务角度出发，带你系统了解离婚财产分割的核心规则与常见误区。

一、哪些财产属于“夫妻共同财产”?

根据《民法典》第1062条的规定，以下财产属于夫妻共同财产，离婚时原则上平均分割：

工资、奖金、劳动报酬、经营收入；

知识产权收益(如稿酬、专利使用费等);

继承或赠与财产，但赠与合同中明确只归一方的除外;

房产、车辆、存款、基金、股票、公司股权等投资性资产；

婚后共同偿还贷款形成的财产增值部分。

简单来说，只要是在婚姻关系存续期间以夫妻任何一方名义取得的收入和财产，原则上都视为共同财产，不论是谁的名字或谁收入高。

二、婚前财产与共同财产的界限

1. 婚前个人财产

婚前一方所有的房产、存款、投资等，通常认定为个人财产;

但如果婚后共同偿还贷款或共同装修、增值明显，另一方有权要求分割相应增值部分。

例如：

A在婚前购买房屋并贷款，婚后夫妻双方共同还贷十年，离婚时B可依法要求分割共同还贷部分及房屋增值比例。

2. 婚后赠与与继承

婚后若一方接受父母赠与或继承财产，且赠与合同中未写明“仅归本人所有”，也属于夫妻共同财产。

反之，如果写明“赠与子女个人”，则不参与分割。

三、房产分割的几种典型情形

房产往往是离婚案件中最核心的争议点。不同的购买时点、出资来源和产权登记方式，决定了法律认定结果。

(1)婚前买房，婚后还贷

房产属于购房方个人财产，但共同还贷部分及房屋增值可按比例分割。

(2)婚后共同购房

原则上认定为夫妻共同财产，不论产权证写谁名字，离婚时平均分割。

(3)一方父母出资购房

如果父母明确表示“赠与夫妻双方”，则属于共同财产;

若明确为“赠与自己子女”，则属于个人财产。

若证据模糊，法院通常会结合付款凭证、赠与意图等综合判断。

四、隐匿、转移财产怎么办?

现实中，一方提前转移存款、变卖房产、转移股权的情况并不少见。

针对这种行为，《民法典》第1064条规定：

一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的，另一方可以请求少分或不分。

律师在处理此类案件时，通常会通过以下方式查证：

调取银行流水、证券账户、房产交易记录;

申请法院调查令查公司股权、车辆登记信息;

追溯转账记录、亲属账户资金流。

一旦证实存在转移行为，法院可依法在财产分割中对受害方予以倾斜保护。

五、债务问题：不是所有债都“夫妻共担”

《民法典》第1064条第二款明确：

夫妻一方以个人名义所负债务，如用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于共同意思表示，才视为夫妻共同债务。

换言之：

共同签名的贷款、信用卡欠款、经营借款 → 通常属于共同债务;

个人投资、赌博、挥霍、赠与他人 → 不属于共同债务。

律师在案件中，会帮助当事人厘清债务性质、资金流向，以免“被共同还债”。

六、律师的建议：财产分割不止是“数字问题”

在离婚案件中，财产分割不仅是计算金额，更是权利确认与证据逻辑的较量。

律师介入的核心价值在于：

确认财产归属与性质;

收集、固定关键证据;

合理主张权益比例;

协助协商或参与诉讼。

对当事人而言，越早咨询律师，越容易防止财产被转移或证据灭失。

七、结语：理性分手，也要合法分财

离婚不是结束，而是新的开始。

在面对情感破裂时，用法律方式妥善解决财产问题，既是对过去的尊重，也是对未来生活的保障。

广东腾业律师事务所婚姻家事团队长期办理离婚、财产分割、子女抚养、继承纠纷等案件。

我们始终坚持：在情理与法理之间，为当事人找到最稳妥的平衡点。

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